Annedal, Bromma
Bällstavägen 56
Ljus och trevlig lokal med attraktivt skyltläge på Bällstavägen intill Mariehällstorget!
Utförande
Fastighetsbeteckning
-
Total yta
65 m2
Typ
Butik, Kontor, Övrigt
Byggår
2015
Renoverat
-
Våningsplan
-
Beskrivning
Nu ges möjlighet att hyra denna representativa hörnlokal med närhet till Mariehällstorget som erbjuder utmärkta kommunikationer, matbutik, restauranger, gym m.m.
Lokalen är placerad i det bästa exponeringsläget på Bällstavägen 56 där mycket trafik passerar dagligen.
Precis utanför entrén till lokalen finns busshållplatsen Mariehällskyrkan som trafikeras av busslinje 112 och 113.
I Annedal finns 2 500 st hushåll! Tack vare sitt strategiska läge mittemellan Bromma Blocks, flygplatsen och Sundbyberg är området attraktivt för såväl barnfamiljer, äldre och yngre som vill ha stadspulsen nära men bo lugnt och tryggt. I närområdet finns flertalet parker (Annedalsparken & Lönenbergaparken), mysiga gång-och joggingstråk längsmed Bällstaån, välrenommerade skolor och förskolor.
Hörnlokalen om totalt ca 65 m² ligger i markplan och omfattas av flertalet butiksfönster i två väderstreck, vilket bidrar till ett gott ljusflöde och skapar trivsam arbetsplats såväl som goda skyltmöjligheter.
Ni välkomnas av en öppen planlösning, vilket kan fungera utmärkt som öppet kontorslandskap eller butiksyta. Lokalen är i gott skick och präglas av genomgående textilmattor i kontorslandskapen samt en väl tilltagen takhöjd, vilket medför rymd och luftighet.
I lokalen finns ett trevligt konferensrum som ger plats åt 6-8 personer. Konferensrummet är beläget längsmed lokalens kortsida och har stora skyltmöjligheter samt en egen entré som passar perfekt som personalingång. I den bakre delen av lokalen finns personalutrymme med ett yteffektivt kök inrett med integrerad mikrovågsugn, diskho med blandare, kyl/frysskåp, diskmaskin och goda förvaringsutrymmen i flertalet köksskåp. Genomgående vita luckor och utrymme för ett matbord.
I lokalen finns en stor WC som uppfyller tillgänglighetskraven med armstöd och trygghetslarm samt ett mindre rum lämpligt för arkivering och med plats för en skrivare.
Lokalen lämpar sig bäst som kontor, butik, showroom eller skönhetssalong.
Till lokalen hör det 3 st parkeringsplatser på anslutande gata där två av platserna är utrustade med laddstolpe.
Goda parkeringsmöjligheter finns även på Kamomillagatan som ligger intill lokalen längst med gatan, mittemot finns även parkeringsplatser där man kan stå 1 timme gratis med p-skiva.
Tillträde kan ske omgående.
Dokument
Omgivning
Kommunikationer
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024.
Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.
Omgivning
Annedal är en helt ny, modern stadsdel i Bromma som gränsar till Sundbyberg . Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, gym, mataffärer, närbutiker med postombud, restauranger, café samt skönhets-och frisörsalonger.
Bromma är ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden, med sin närhet till och goda kommunikationer med Innerstan, samtidigt som Brommalandet har en lång strandlinje utmed Mälaren, flera insjöar, många vackra naturområden och tre av kommunens naturreservat. Det är också alltid nära till affärer, skolor och kommunal service.
Företag i närheten
I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger.
Ett stenkast från fastigheten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, Brödernas hamburgerrestaurang och gymmet Puls & Träning.
Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, skönhetssalonger och solarier.
Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från fastigheten finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.
