Moraberg, Södertälje

Morabergsvägen 39

Attraktiv Verksamhetslokal med närhet till E20!

Beskrivning

Etableringsmöjlighet i expansiva Moraberg i Södertälje med direkt anslutning till E20, Riksväg 225 samt Trafikplats Moraberg, Södertälje Centrum, inom några minuters avstånd.

I Moraberg finns idag bland annat grannarna Ica MAXI Stormarknad, Elgiganten, Jula, Rusta, K-Rauta samt McDonalds, för att nämna några.
Moraberg är Södertäljes mest expansiva område med likväl handel och service som bostäder.

Lokalerna huserar i en nybyggd fastighet från 2019 och vardera enhet omfattar totalt ca 140 m² i två plan fördelat på lager/verksamhetsdel i markplan samt kontor på plan 2.

Lager/verkstad i markplan om ca 72 m² i öppen planlösning med gjutet betonggolv och spolränna kopplad till fastighetens gemensamma oljeavskiljare.
Fri takhöjd om ca 4,5 meter, vilket möjliggör en stor variation av verksamheter, allt från mindre lager/förråd till verkstad.
Förrådsutrymme under trapp, utslagsback med vatten och avlopp samt trefasuttag finns även i lokalen. Vikport om 4 x 4,5 m (b x h) samt separat entrédörr.

Invändig trapp som leder till kontorsytor på plan 2 om ca 68 m² i väldigt hög standard och med moderna inslag.
Kontoret disponerar en öppen planlösning samt ett konferensrum eller större kontorsrum som är avgränsat med en modern glasvägg och glasdörr.
Ytskikten omfattas av golv i textil, innertak med integrerade LED plattor, RWC med duschhörna, tvättställ och vinylgolv.
Pentry utrustat med vita luckor, diskmaskin, mikrovågsugn, bänkskiva i svart sten, diskho med blandare samt en fristående svart kyl/frys från Smeg.

Övervåningen kan nås utan att passera bottenvåningen via gemensam hiss i externt trapphus.

Goda parkeringsmöjligheter utanför port samt inhägnad parkering

Tillträde kan ske omgående.

Karta