Östra Fyrislund, Uppsala
Upplagegatan 10
Flexibel lager- och kontorslokal i tre plan – med takterrass och toppläge vid E4:an!
Utförande
Fastighetsbeteckning
-
Total yta
918 m2
Typ
Butik, Industri, Kontor, Lager, Övrigt
Byggår
2023
Renoverat
-
Våningsplan
-
Beskrivning
Välkommen till en modern och anpassningsbar lokal i Östra Fyrislund, ett expansivt företagsområde där stora och väletablerade företag redan har funnit sin plats.
Fastigheten erbjuder en total yta om 918 m² fördelad på hela tre plan, vilket skapar flexibla lösningar för olika verksamheter. Dessutom har lokalen ett toppläge med smidig access till E4:an, vilket möjliggör goda logistik- och kommunikationsmöjligheter.
Plan 1
Markplanets ytor om ca 335 m² erbjuder flexibla lagerytor med en spolränna och markport. I anslutning till ytan finns även omklädningsrum och duschar för både herrar och damer. I lokalens bakkant, som kommer att nås via gemensam korridor erbjuds moderna och ljusa kontorsytor eller konferensytor och ett pentry, lämpligt att kunna ha en kaffemaskin i närheten.
Från denna lokaldel nås plan 2 via en intern trappuppgång alternativt ett externt trapphus eller hiss från den gemensamma korridoren som delas med angränsande hyresgäst.
Plan 2
På plan 2, som omfattar ca 397 m², nås lokalerna intern trapp eller via ett trapphus med hiss, där du möts av moderna kontorsutrymmen.
Här finns glasväggar som skapar ljusa och öppna miljöer, flera samtalsrum, konferensrum, kök och toaletter, vilket ger en optimerad arbetsmiljö för både större och mindre företag.
Här fortsätter den interna trappan upp till plan 3.
Plan 3
Detta plan om ca 186 m² kommer att vara er guldklimp! Här möts man av ett stort kök med god plats för alla anställda att ta sin lunchpaus. I anslutning till denna del finns även toaletter och ett konferensrum.
Från köket når du den generösa takterrassen, som delas med två andra kontorslokaler.
Här kan ni njuta av en kopp kaffe i morgonsolen, ta lunchmöten utomhus eller avsluta arbetsdagen med en avslappnad afterwork under bar himmel.
Fastigheten erbjuder goda parkeringsmöjligheter för både anställda och besökare. Dessutom planeras installation av laddstolpar för elbilar, vilket skapar extra bekvämlighet och hållbara lösningar för framtidens arbetsplats.
Kontakta oss för mer information och visning!
Omgivning
Parkering
Denna fastighet erbjuder generösa parkeringsmöjligheter som gör det enkelt för både anställda och besökare att hitta en plats. För att möta framtidens behov planeras även installation av elbilsladdare, vilket ger extra bekvämlighet för elbilsägare.
Kommunikationer
Fastigheten har goda kommunikationsmöjligheter både för bilburna och kollektivtrafikresenärer. E4:an ligger endast några minuter bort, vilket ger smidig access till både Stockholm, Arlanda och andra delar av landet. Kollektivtrafiken är väl utbyggd, med busslinjer som trafikerar området och smidig anslutning till Uppsala centralstation.
Omgivning
Östra Fyrislund har blivit en magnet för företag och entreprenörer. Med gott om kontorsutrymmen, industrifastigheter och utvecklingsområden har stadsdelen skapat en affärs- och företagsvänlig atmosfär som uppmuntrar till tillväxt och innovation.
Fastigheten är belägen i ett av Uppsalas mest dynamiska affärsområden, Östra Fyrislund, som har blivit en dragkraft för stora såväl som mindre företag, vilket innebär en mix av handel, logistik och kontorsverksamheter.
Läget ger goda förutsättningar för företag som vill ha närhet till både stad och stora transportleder, samtidigt som området erbjuder en modern och professionell företagsmiljö.
I närområdet finns ett brett utbud av service såsom restauranger, butiker, gym och andra bekvämligheter. För den som behöver snabb tillgång till dagligvaror eller andra tjänster finns flera handelsområden och köpcentrum inom kort avstånd.
